南京公积金贷款额度2023南京公积金贷款额度计算器新

根据南京市住房公积金管理中心发布的公告，南京市职工住房公积金贷款额度调整至2023年底。其中，普通住房贷款额度上限为250万元，提取公积金购买二手住房贷款额度上限为90万元。购买商业性普通住房、二手住房，职工个人缴存额度不足30个月的，最高贷款额度上限视为个人缴存额度30个月的2.5倍。此外，再生普惠房贷款额度上限为70万元。

南京公积金贷款额度计算 *** 较为复杂，需要考虑多个因素，包括职工个人缴存额、贷款用途、房屋性质、实际还款能力等。职工个人缴存额度不足30个月的，最高贷款额度上限视为个人缴存额度30个月的2.5倍。如果购买商业性普通住房、二手住房，贷款额度一般不超过房屋评估价的90%。如果符合条件购买再生普惠房，最高贷款额度上限为70万元。

南京市职工均可申请公积金贷款，包括在南京市正式注册就业且在南京市缴存住房公积金的职工、企事业单位、非公有制经济组织在南京市缴存住房公积金的职工等。个人需要在贷款申请前先在南京市住房公积金管理中心进行缴存，并累计缴存满6个月方可贷款。

南京公积金贷款利率与商业性贷款利率不同，目前居住类公积金贷款基准利率为3.25%，重点扶持类住房贷款利率为2.75%。还款方式包括等额本金和等额本息两种。对于等额本金还款方式，每期还款金额相同，但每期还款本金逐步减少。对于等额本息还款方式，每期还款金额相同，但每期还款本金和利息比例逐渐改变。

南京公积金贷款额度和利率都有明确的规定，在贷款申请前需要详细了解政策和计算 *** 。贷款对象需要在南京市缴存住房公积金满6个月，并能够证明实际还款能力。还款方式包括等额本金和等额本息，根据自身情况选择合适的还款方式。通过了解南京公积金贷款政策和计算 *** ，职工可以更加顺利地实现购房计划。