二手房贷款计算(二套房贷款计算器)

青岛二手房贷款计算公式为贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限，公式中的“还贷能力系数”为30%，公式中的“额度计算年限”为借款；以商贷为例，二手房的贷款年限通常为50年房龄，65贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年商业贷款年限 140年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年270年产权的住宅 二手住宅；然而对于贷款买二手房的人来说，不会算利息也是硬伤啊下面，就来为大家介绍一下计算二手房贷的方法 一人民币业务的预期年化利率换算公式为注存贷通用 1日预期年化利率0000=年预期年化利率%÷；其计算公式 a*i*1+i^n1+I^n1a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 等本金还款递减法公式月还款＝X＋总贷款－n*X*月利率， X=贷款总数总月数，n是已经还完的月数贷款是银行或；二手房首付与新房首付情况是一样的，首套房的首付最低三成，但是二手房贷款要考虑到房龄问题，房龄会影响二手房的贷款额度，所以二手房的首付额度要根据可贷款额度的实际计算来确定二手房贷款注意事项 1房龄申请二手房。

首次贷款额度可达80%贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%利率为655%；2二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下一买方使用商业贷款购房1买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%2买方选择商业贷款来购买；一二手房首付需要多少很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价房屋评估值x贷款比例，二手；其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定按账户余额，职工申请住房公积金。

2申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加。

贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为49%，如果是首套有利率下调10%15%的优惠公积金贷款五年以上利息为325%二手房按揭贷款流程 目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机 银；由于二手房在贷款的过程中还有一个评估价，需要根据这个评估价来计算贷款的额度，因此评估价对于二手房的首付有很大的影响，但是在二手房交易过程中，对于首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的法律依据中华人民共和国城市；由于二手房在贷款的过程中还有一个评估价，需要根据这个评估价来计算贷款的额度，因此评估价对于二手房的首付有很大的影响，但是在二手房交易过程中，对于首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的中华人民共和国城市房地产管理；前面已经介绍过首套房的贷款额度计算方法，那么二手房公积金贷款额度又是怎样计算的下面就一起来学习下吧二手房公积金贷款额度怎么算 二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数。

若是通过招商银行贷款，具体月供利息还需要看您的贷款执行利率还款方式等，可通过招行网站或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考路径如下1手机银行登录手机银行，点击我的全部助手理财计算器贷款计算器2。

法律分析二手房贷款利息要区分首套房和二套房来计算如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算一套房可以按基准利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具体与各家银行的贷款规定有关计。