大连汇文中学（甭管甘区汇文前世多渣）

说起现在甘井子区排名第三的热点初中，基本就算汇文了。但前几年，第三的名次还应该算是育文中学，可见甘区热点学校成绩的变化有多快，浮动有多大。英雄莫问出处，不管汇文前世怎么样，现在汇文的成绩还是挺不错的。汇文一好，就体现在了周边的房价上，早前大概没人把汇文归为热点学校，但在蓝山牛吹出去之后，汇文的学区房就一路飚涨，汇文的成绩也很争气的慢慢涨上来了，说起来也很是微妙！

汇文中学对口小学

周水子小学、周二小学、锦华小学、锦华小学机场前校区（不含这四所学校中的不归口学生、无房借读生、无房户、调配生）其中，周水子小学为教学质量较好的热门小学，也是各位家长关注的重点之一。

汇文中学：拉动房价的新力量

大连汇文中学是甘井子区政府于2002年8月投资创建的公办“双语实验”初级中学，坐落于大连市甘井子区周水子广场10号。2010年，区教育局为了进一步扩大优质教育资源，将原大连市第七十八中学并入汇文中学，两校合并后队伍更加壮大，也为汇文中学的发展带来了新的契机。占地面积3700平方米，建筑面积1500平方米，实验室配备齐全。

2016年大连甘井子区中考情况表

2017年甘区纵向成绩比较

如今的中考改革，更加偏重指标数额，从今年的中考成绩来看，很多一类热点校的高分考生并没有考入理想的高中，所以未来（至少最近三年）还是要拼学校规模的，规模越大的学校，分得的指标数越多，校内竞争也就相对小些。这这方面来看，汇文的指标数不少，竞争也没有80、76那么激烈，而且处于上升期，因此还是很多家长不错的选择。

汇文中学周边新盘

汇文中学学区目前没有新盘在卖或即将入市，最新项目基本上就是前两年的万科蓝山了，等不及的家长，还是看看能不能买得起周围的二手房吧。

汇文中学周边二手房

大连门小区

均价：11386元/平米

开发商：大连谷和房屋开发公司

竣工时间：2002-01-01

产权： 70年

小区地址：甘井子华北路久胜街

点评： 难得周水子小学、汇文中学的学区房价格还很便宜，距离鼎山公园十分近，交通、生活配套比较方便，房龄稍微长点，但也在两千年后，性价比非常不错，只要挑选合意的户型，还是很值得出手的。

万科蓝山

二手均价：22025元/平米

开发 商：大连万鼎置业有限公司

竣工时间：2015-06-30

产权： 70年

小区地址：甘井子周水子小学北，鼎山公园旁

不过学区划分文件里有句话要提醒大家“将万科蓝山、万科公园里一期住宅小区暂时划归周水子小学学区，待小区内规划配套小学建成后，再划归到规划配套的小学。”

点评： 汇文中学能有今天的地位，万科蓝山的炒作功不可没。不过万科蓝山项目位置确实不错，周边配套比较成熟、交通便利，距离地铁站500米左右，万科的户型产品、小区环境、物业管理，相比来说还是不错的。就是价格有点贵，有这个资金，大家大概也会选择更牛逼的学校了。

东特新天地

均价：11532元/平米

开发商：大连东特房地产开发有限公司

竣工时间：2003-01-01

产权： 70年

小区地址：甘井子华北路周水前

点评： 房子是两千年初建设的首批商品房，比九十年代的老房子有所改善，但在商品房中算是设计、规矩比较差的了。好在地段不错，配套成熟，交通方便，也算弥补项目本身的不足。尤其近几年，汇文中学步步高升，东特的房子也水涨船高，价格还是不错的，挑个好户型，还算挺值。

谷和温馨苑

均价：12722元/平米

开发 商：大连谷和房屋开发有限公司

竣工时间：2004-07-31

产权： 70年

小区地址：甘井子区高云路110-144号

点评： 虽然也是两千年初的小区，但比东特规划能好些，当然地段也稍差点，不过生活配套、交通配套还是很不错的，价格也比东特高那么一点，作为学区房自住，可以考虑。

和兴家园

均价：12722元/平米

开发 商：大连谷和房屋开发有限公司

竣工时间：2004-07-31

产权： 70年

小区地址：甘井子区高云路110-144号

点评： 虽然也是两千年初的小区，但比东特规划能好些，当然地段也稍差点，不过生活配套、交通配套还是很不错的，价格也比东特高那么一点，作为学区房自住，可以考虑。

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