土地挂牌一般程序是什么？土地出让方式挂牌是什么意思

土地上市大家都知道，但很多人不知道什么是土地退市。如今，随着房地产企业的发展，土地交易也增加了，房地产市场的普及带来了土地交易量和价格的双重增长。一般土地使用权交易应当通过招标、拍卖、挂牌交易和协议交易等方式进行。网边肖在这里为你逐一讲解土地退市和土地上市。

土地挂牌一般程序是什么

1.发布上市公告

转让方应至少在上市开始前20天发布上市公告，公告拟上市宗地的基本情况和上市时间、地点。

2.出售上市文件

在挂牌公告规定的时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。

3.接受投标申请

在挂牌公告规定的时间内，投标人凭投标申请书、营业执照复印件、房地产开发资质证书(另有规定的除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书复印件、委托代理人身份证复印件)申请投标，并交纳投标保证金。

4.审查上市资格

根据挂牌文件要求，对投标人的开发资质和信用记录进行审查，并通知符合条件的投标人参加挂牌活动。

5.列表

在挂牌公告指定的时间和交易地点，出让方将公告宗地情况、**新报价等信息，并持续接受新的报价，更新显示挂牌报价。

6.揭幕的

在挂牌公告规定的截止时间内确定投标人，投标人与转让方签订交易确认书，并支付保证金。

7.宣布交易结果

活动结束后10个工作日内，转让方将在有形土地市场或指定场所和媒体公布挂牌结果，并退还投标保证金。

8.签署转让合同

投标人应在交易确认中约定的时间与转让方签订《国有土地使用权出让合同》。

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