根据现行住房政策，雇员有四项权利购买公共住房：拥有、使用、收入和处置。众所周知，所谓的收入权是指现在买的房子将来会被卖掉或出租，收入归个人所有。
购房者可以将房屋作为贷款抵押，也可以将房屋作为私有财产转让或继承，所有这些都属于处分权。
就具体的职权而言，占有权和使用权与以标准价格购买房屋的财产权和以成本价购买房屋的财产权是相同的。就收益权和处置权而言，以标准价格购买房屋不同于以成本价购买房屋。例如，就收益权而言，在按成本价购买房屋并按市场价出售后，扣除土地收益和相关税费后，所有剩余收益将归个人所有。按标准价格购买的房屋，扣除相关税费和土地收入后，剩余收入的6%由原售房单位承担，94%为个人收入。
第二，在同等条件下，原出售单位拥有优先购买权或租赁权。原出售单位被撤销的，应当认为人民政府房屋管理部门有优先购买权或者租赁权。第三，房屋的销售价格需要由房地产交易部门进行评估和定价，也就是说，第三方不得以高于房地产交易部门评估的价格私下购买或出租房屋。精华阅读:
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特邀律师：
李大庆律师
广东广州
李大庆律师是中华全国律师协会和广东省律师协会会员。他是著名的法律咨询服务门户网站北京盈科(广州)律师事务所的资深专职律师，从事律师行业十余年。他在公司法律事务、房地产建设、投融资、债务、、婚姻家庭等民商法和辩护领域进行了长期深入的实践和理论研究。积累了丰富的办案经验和深厚的法律素养，成功代理了500多起诉讼案件和非诉讼法律专项服务，为数十家公司、企业和众多个人提供常年专项法律咨询服务，深受当事人好评。详细的
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