房产税的税率及优惠（房产税的税率）

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1、一、房产税的税率是多少　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2、　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

3、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

4、　　二、如何计算房产税　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

5、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

6、　　三、房产税征收标准从价或从租两种情况　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

7、从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

8、如浙江省规定具体减除幅度为30%。

9、　　房产税税率采用比例税率。

10、按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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