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有降价趋势。康城花园别墅位于北京朝阳区，在该小区宣传中了解到该小区有降价趋势，小区业主很多已经开始进行抛售，保证利益最大化。
车位和绿化少。
1、车位少。绿洲康城金邸前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。绿洲康城金邸绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
星汇康城便宜的原因是地段不好，这个小区周边交通配套不太好，只有几个公交，交通不太便利，附近配套的学校也不多，小孩子上学也不太方便，小区绿化率只有30%，环境也不太好。所以价格比较便宜。
康城亲水湾便宜是因为内部配套仍出现破损现象。小区距离建成已有13年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思，所以房价低。
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