12月16日，绍兴市越城区人民政府网站发布区房征办2023年工作计划。
其中，剧透了2023年越城区拆迁（征收）工作任务，具体为不少于120万平方米。
具体信息如下： 一、房屋拆迁任务不减
根据各单位2023年项目建设工作需要，结合网络大城市开发和土地综合整治任务要求，拟定2023年拆迁（征收）工作任务：拟征收面积不少于120万平方米。
今年底未完成部分，可能将移至明年进行。
二、做地工作加速推进
对全区相关地块完成现场踏看，做到底子清、情况明，并结合2023年拆迁计划，编制2023年度做地计划；
严格按制定的收储流程，推进收储做地工作，特别需加强做地前期调度管理，按照年度做地计划，协同镇街、平台攻坚克难，做好重点地块做地工作，争取完成全年做地任务；
继续推进数字化建设，通过“征收一张图”智能化管理地块，不断提升地块管理水平。
三、紧盯安置房建设进程
切实维护拆迁未安置群众利益，牢牢盯住安置房源建设进度情况。会同督考办加大对全区安置房建设的组织协调和督促力度，不断增强推进全区安置房建设的合力。
一是督促国有企业加快建设进度。继续强化与安置房建设主体-各平台公司的对接，要求正常推进瓦窑头4#、商贸6号等安置房建设进程，严格按照时间节点完成安置房项目建设，确保群众早日完成安置，入住新居；
瓦窑头4#地块安置房项目位于越城区迪荡街道迪荡湖东侧，地块东至规划2#路，南至规划2#路，西至越东路，北至规划3#路。
由10幢8层住宅建筑组成，业态主要为洋房，建筑高度统一为23.95米。
商贸6号地块多层住宅为塔山片区24号地块（塔山南侧区块）、府山片区29号地块（吕府、王衙弄周边）期房安置房源。
以上两个项目分别由蓝城、绿城代建。 二是强化部门协同合作尽快推地出让。增强推进全区安置房建设的合力，与区自然资源规划分局进一步对接，催促区自然资源规划分局尽早谋划丁斗弄等地块成功出让方案，争取相关回购房能正常开工实施建设，确保在安置户签约5年内提供回购房源完成安置择房。
丁斗弄地块的出让一直备受瞩目，该地块位于越城区稽山街道，东至地限线，南至凤江路，西至地限线，北至地限线，土地面积66055.8㎡，容积率1.1~1.2。
其位于老城区中心区域，北邻绍兴护城河景观带，距银泰城商圈1.6公里，距地铁1号线城南大道站约1.3公里。
周边发展高度成熟，教育医疗商业等各项配套一应俱全，是一块不可多得的优质地块。
此前，该地块由融创意向勾地。
四、全面推动规范化治理。
一是云征收系统实现迭代升级。云征收平台正式上线运行，做好资料录入全过程监管维护以及应用模块的迭代升级。制定区统一征收专班各职能科室云征收工作规程。联络浙里办浙政钉等确定接入上线“越征收”服务端。
二是加强征收规程运用。根要求各单位、各镇街在征收土地涉及房屋补偿工作中必须强化环节、规范征收。特别是社会稳定风险评估环节，务必全面细致、精准预测，坚决避免征收引起的社会稳定问题发生。
三是全面推行全过程法律服务。推动法律服务团队全流程介入每个新启动的征收项目，立足于事前防范、事中控制，实现法律风险防范精准指导，有效降低行政争议案件的发生。同时，积极与司法局对接，商讨确定律师团队推荐名单。
五、抓牢干部队伍建设进一步抓牢统一征收专班干部队伍培养，多方位多形式全面深化二十大理论学习，将理论学习成果转化为干事创业动力，在统一征收工作中始终以人民群众的利益为出发点和落脚点，以“干就干最好、争就争第一”的昂扬斗志，在争先创优中实现赶超跨越，为加快实现“首位立区、幸福越城”贡献更多力量。此前，绍兴市2023年“抢开局、稳增长”十二项举措新闻发布会召开，绍兴市发改委、市经信局、市建设局、市商务局、市文广旅游局主要负责人参加。
发布会中，也涉及了房地产方面的相关利好信息，具体如下： 问：如何提振房地产市场信心，促进房地产平稳健康发展？
市建设局局长 毛红卫 答：今年以来，受经济下行和疫情反复的影响，加之老百姓“买涨不买跌”心理双重影响，房地产市场持续低迷。房地产是经济社会中重要支柱产业，在老百姓家庭资产中平均占比达71%，“保交楼”更是中央赋予我们最大的民生实事。
市委、市政府对房地产市场健康发展高度重视，今年已连续出台了55条扶持政策，启动了两期百日攻坚征迁行动，拆迁面积突破1000万方；设立了100亿的稳保基金，确保绍兴每个楼盘不停工、不烂尾，确保每一套房子都能够顺利交付。通过这些刚性政策、实招举措，我市房地产市场在今年6月全省率先见底回暖。1-10月份，一手房成交660万平方米，增速全省第4，二手房交易460万平方米，增速全省第2，12月2日上虞崧厦街道住宅地块成功出让，溢价率达31.58%，这些都是市场回暖的积极信号。
随着疫情防控政策优化调整，我们更加坚信房地产市场一定会持续向好。我们已经谋划了明年第一期500万方的拆迁，加大房票使用激励，通过城市有机更新进一步激活房地产市场；我们正在加快推进轨道交通二期67.3公里、快速路二期113公里建设，在融杭联甬接沪中更加体现绍兴这座千年古城的城市价值，让老百姓手中的房子更加保值增值；我们正在建设高水平网络大城市、打造新时代共同富裕地，通过5年的努力，把全市80%以上的社区、乡村建成未来社区、未来乡村，通过建设全域未来社区，全面提升人居生活品质，创建中国式现代化的市域实践。
以上内容，包含了以下几个信息：
01透露楼市最新数据 其实楼市低迷的主要因素，依旧是受经济下行和疫情反复的影响，加之老百姓“买涨不买跌”心理双重影响。
但随着现在疫情防控的逐步开放，接下来的经济，国内外分析机构均给出了积极的评价，明年上半年的经济复苏，或将持续加速，届时，影响楼市的一大影响因素就将消失。
再加之国家对于楼市的支持和帮扶，房价也将进一步止跌回升，楼市预期将明显向好发展。 从数据来看，1-10月份，一手房成交660万平方米，增速全省第4，二手房交易460万平方米，增速全省第2，楼市正在逐步回暖中。
02明年第一期拆迁定调500万方
“我们已经谋划了明年第一期500万方的拆迁，加大房票使用激励，通过城市有机更新进一步激活房地产市场。”毛局长这样说道。
其实总的来看，全市明年第一期拆迁500万方，这个面积实际上不算多。
今年一部分未赶上拆迁的村子体量本身就非常庞大，包括灵芝七里江、庄头等等，还有包括已经预告拆迁的柯岩梅墅村、柯西亭东亭西两村等等，这些村子拆迁体量都不小。
还有诸如袍江等板块，拆迁面积也不容小觑，但最关键的一点，主要注意的是，明年500万方的拆迁体量仅仅是第一期，而且是今年就提前预告的，不排除明年的拆迁期数会提升到四期、五期等等，只要经济恢复的足够好，那么拆迁的进度也会大大加快，这一点还是比较确信的。
03地铁二期里程再遭砍
“我们正在加快推进轨道交通二期67.3公里、快速路二期113公里建设。”
在本次毛局长的描述中，绍兴地铁二期里程再度缩短，来到了67.3公里，相比今天7月市长公布的计划里程77.9公里，还要再缩短10.6公里。
这已经是绍兴地铁二期第4次修改里程口径了，从169公里——142.6公里——95公里——77.9公里——67.3公里。
04未来五年，绍兴80%“未来社区化”
“我们正在建设高水平网络大城市、打造新时代共同富裕地，通过5年的努力，把全市80%以上的社区、乡村建成未来社区、未来乡村，通过建设全域未来社区，全面提升人居生活品质，创建中国式现代化的市域实践。” 我们知道，未来社区主要包含整合提升类、全拆重建类、拆改结合类、规划新建类以及全域类共5大类别，现在也可以简单划分为旧改类和新建类。全市80%以上的社区、乡村建成未来社区、未来乡村，其中肯定包括不少新建类。
去年3月25日，浙江省发展改革委、省建设厅发布《关于开展2021年度未来社区创建的通知》。其中关于全拆重建类，文件中明确表述为针对 2000 年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建，以建设具有浙江特色的高级改造形态为目标，系统性打造“三化九 场景”体系，积极落实建设运营一体化，兼顾未来发展适度留白，实现“一次改到位”。
而在绍兴，这样的多空预制板老小区不在少数，近期，就有网友爆料，柯桥笛扬路步行街旁的柯福小区多幢住宅被列为危房，要求相关居民腾空解危。
而此前柯福小区等曾被列入笛扬未来社区中，按目前情形看，未来很有可能进行全拆重建类未来社区创建。
虽然消息有好有坏，但整体来看随着经济的放开，绍兴未来的楼市，似乎正朝着企稳向好的趋势发展。
无论是经济的复苏、城建规划的更新，还是大规模拆迁的启动、全域未来社区的打造，都将对绍兴未来的格局形成利好。
似乎，绍兴的发展，又开始走上了正轨。
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