分家协议书有法律效力吗（分家协议书样本）

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1、分家协议书范本　　武义县郭下村民某某户，因何某何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3，以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。

2、协议书条款如下：　　一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309.2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。

3、已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1，房屋位置如下：东与何某2房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路(其中3.4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光)。

4、其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。

5、　　二、父母的赡养协议：口粮(每月所需大米)由何某1承担，现有两块山地归何某1管理，所得款项均由何某1支配，如果何某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。

6、2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中何某1承担所需费用的，何某2承担所需费用的。

7、3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

8、4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。

9、　　三、本协议共2页一式四份，父和母、何何2、何3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。

10、未尽事宜兄妹三人协商解决。

11、　　立协议人： 立协议人：　　父亲： 大儿子：　　母亲： 二儿子:　　见证人： 女 儿：　　见证人：　　郭下村村委会：　　年 月 日　　附：房屋平面图一份：阴影部分何1所有，空白部分何2所有　　 2、土地证上的平面数据图。

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