北京买房没资格怎么办？外地人北京买房资格新政策

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限购政策实施以来，各大城市尤其是一二线城市限购令更加严格。我在外打拼多年，也许是为了在城里买一套自己的房子，安顿下来。限购令下来后，对没有本市户口的外国人或者不符合限购条件的人压力更大。经济各方面都解决了，但是他们没有资格买房。对于首都北京，来说，买房更是难上加难。北京买房没资格怎么办怎么样？有没有有效的解决办法？

一、购房资质

1.北京连续五年纳税证明(指个人所得税)或北京；连续五年社会保险证明

2.在北京；有有效的临时居留证

3.买方在北京没有房子如果他结婚了，丈夫和妻子在北京；都没有房子

4.身份证、、户口本。

5.如果你在北京境外贷款买房，且符合上述条件，在北京，贷款买房，首付应在60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。

6.集体账户没有上述限制，但集体账户现在不算北京账户。你必须找到一个单位来接收你的账户，并出具一份盖有有效印章的收据证明。只有这样我们才能在京买房

7.以个税方式核实购房资格，需连续五年(含)以上在北京缴纳个人所得税，即自申请年度上一年度起连续五年，每年至少缴纳个人所得税一次(非零)，缴纳年度不能中断，补缴无效。

8.根据住房限购政策(发〔2011〕8号)， non-北京名下无住房的户籍家庭在京购房需连续缴纳五年社会保险或个人所得税住房和城乡建设委员会、北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续五年缴纳社保的标准为自提出申请的最后一个月起连续缴纳60个月养老保险，提出申请的当月必须处于正常参保状态。 自2012年12月18日起，购房资格审查不承认补充社保。

二、注意事项

根据公告，“连续5年(含)在本市缴纳个人所得税”分两种情况进行审核确定：

(一)按照“工资、薪金所得”纳税的纳税人，是指依照《个人所得税法》及其实施条例的规定，取得与就业或者受雇有关的工资、薪金所得，并自申请月份的前一个月起，在本市连续缴纳个人所得税满60个月的个人；

(二)按照“个体工商户生产经营所得”纳税的纳税人，是指依照《个人所得税法》及其实施条例的规定取得“个体工商户生产经营所得”的个体工商户、个人独资企业投资者、合伙企业的个人合伙人和个人。如果按适用纳税期按月纳税，则自申请月份的前一个月起，继续在本市缴纳个人所得税60个月；如果您按季度纳税，您将从申请月份的最后一个季度开始，在本市连续缴纳20个季度的个人所得税。

因工作变动等原因未缴纳或逾期缴纳的税款，视同连续缴纳。

三、解决办法

(一)购买不限时，商住两用房。

“不限购房”主要指商业h

1.由于不限房源是商品房，大多位于市中心。买这样的房子居住方便，交通和生活方便。

2.大量酒店式公寓都是小户型，总价合理，对于刚需的客户来说是不错的选择。

3.商品房的价值是相对恒定的，不会受到房地产市场的严重冲击，所以买这样的房子更舒服。

(二)办理上述购房资格

(三)在没有限购政策的城市或者地区购房

衣食住行对每个人都很重要。买自己的房子，在城市安家，是每个人的梦想。但是，随着经济的发展和社会的进步，以前那种只要有经济能力就可以买房的说法已经不适用了。限购政策的出台必然有其作用，可以更合理地配置资源，在一定程度上抑制房价。关于在北京买房没资格怎么办，你可以根据自己的实际情况选择购买商住两用房，也可以在其他地方购买。如果您必须选择在北京，购买，您可以通过办理上述资格来解决问题。