2021年国家土地赔偿标准？征用农村土地赔偿标准2021

2021农村拆迁补偿明细表，让你看的明明白白

近年来，国家对于农村的老旧房屋实施拆迁处理，因此不少被拆迁的朋友对于现在农村拆房子怎么赔偿，感到疑惑。今天，北京京康律师事务所主任史世宁律师就为大家介绍介绍2020农村拆房明细表，让被拆迁的朋友们清楚明白：现在农村拆房子怎么赔偿？

1、根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、*高院司法解释的有关规定表明，农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。

农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；第二种，等价置换安置房；第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

2、根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。这其中，征收耕地的安置补助费，是按照需要安置的农业人口数来计算的，而户口数则是直接影响到安置补助费用金额的大小。

因此，可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系，通常是按照面积来计算补偿金额，目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算，除法律的相关规定外，还将受到地方政策的影响。此外，目前农村拆迁补偿开始实施双向补偿，也就是说可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。

3、所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的；出自上世纪五六十年代的老房子；祖辈流传下来保存完善的老屋，只要你能证明这个房屋是你的，那么拆迁是可以获得补偿的。

2021年征地拆迁全国是统一的补偿标准

2021年征地拆迁全国是统一的补偿标准？

就目前来讲，我国征地拆迁对于补偿标准还没有统一的比较具体的规定，只有一些基本原则，例如要保证失地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

国有土地上房屋征收，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿标准一般参照房屋征收决定公告之日周边类似房地产的市场价值进行补偿，补偿费用包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及一些奖励和补助。

而集体土地征收，主要依照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》进行，补偿除了宅基地上房屋价值的补偿外，还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿等。具体价格由地方政府根据辖区内的具体情况与当地的区片综合地价为标准，制定征地补偿安置方案来实施征收。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以来电咨询详细为您解答。律师13661247699同

2021年农村房屋土地征用拆迁赔偿标准是怎样的

2021年农村房屋土地征用拆迁赔偿标准是怎样的？

农村房屋的拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。

有朋友问，农村房屋拆迁赔偿是怎么算的？什么样的房子赔得多？下面我们来了解下影响农村房屋拆迁补偿款的6大因素。

农村房屋的拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。

有朋友问，农村房屋拆迁赔偿是怎么算的？什么样的房子赔得多？下面我们来了解下影响农村房屋拆迁补偿款的6大因素。

被征收土地的地类

土地用途不同，土地产值就会不同，得到的征地补偿款自然也不同。《土地管理法》明确将土地用途划分为农用地、建设用地和未利用地三大类。征收农用地和建设用地的补偿标准肯定是不一样的。

被征收土地的面积

因每家的情况不同，有的家庭房屋占地面积大，有的家庭房屋占地面积小，在同等条件下，征地面积多的肯定会比征地面积少的得到更多补偿款。

被征收土地上房屋的状况

农村有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋，而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同，这些因素都会影响房屋补偿款的定价。以湖南株洲为例，砖混结构房屋*高可补偿1080元/平方米，土木结构房屋*高可补750元/平方米。05

被征收土地上青苗的种类、规格、数量

在农村，很多家庭都会在院子里栽种一些树木，有栽种一般树木的，如桂花树；也有栽种果树的，如橘子树、板栗树等等。不同种类的树，不同规格的树，在补偿上都是有差异的。以下是黄山市对房前屋后零星树木的补偿标准，果树的补偿是高于一般树木的。

需要安置的农业人口数量

需要安置的农业人口数量越多，获得的补偿款也就越多。有朋友问，需要安置的农业人口数量由谁确定？以湖南株洲为例，株洲规定，各县市区人民政府组织公安、国土及乡（镇）、办事处、村或居委会等有关部门对安置人员资格按规定进行审定，并予以张榜公示。

综上，被征收土地的位置、地类、面积、房屋状况和青苗的种类、数量以及需要安置的农业人口数量等都是影响拆迁补偿费的重要因素。所以，不同地区的征地补偿标准是不一样的，而且同一地区的征地补偿标准也是有差异的。

征地补偿标准具体是多少，由拆迁人在拆迁补偿补助安置方案中确定。被征拆人对征地补偿安置方案有不同意见或要求举行听证的，在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日向市、县（市）国土资源行政主管部门提出。如果遇到问题，请咨询专业律师法律，永远是受害者的靠山。法律只会保护懂法的人，懂法需要自己学习或者购买服务。如有疑问需要帮助，您可以来电咨询，详细为您解答。北京薛律师联系电话：电话13661247699同