土地使用证的作用(土地使用证办理的流程有哪些)

土地使用证的作用与功效?土地使用证办理的流程有哪些内容?今天给各位分享土地使用证的作用的知识，其中也会对土地使用证办理的流程有哪些、土地使用税滞纳金如何计算、土地使用税优惠政策选编进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。

本文目录一览：

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一、土地使用证的作用

一、土地使用证的作用

1、为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。

2、保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。

二、土地使用证注销登记所需材料有哪些？

按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证。

办理《国有土地使...

二、土地使用证办理的流程有哪些

一、土地使用证办理的流程有哪些

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。