商品房买卖中购房者为什么要请律师

律师在商品房买卖中的作用，现在越来越得到充分的认识。 不少购房者在购买商品房时打算请律师，但也有购房者不知道商品房买卖能为律师做些什么。小编在此简单介绍一下，仅供参考。商品房买卖中购房者为什么要请律师

商品房买卖是一种复杂的民事法律行为，从房屋阋览、购书预约、主合同签订、合同补齐、入住查验、产权证办理，往往费时费力、事务繁多，在许多环节都涉及法律等多方面的专业知识

第一，要明白购房者与律师之间的法律关系

双方之间是委托和被委托的法律关系。 购房人是委托人，委托律师在购买商品房过程中提供法律服务，并向律师支付约定的律师费； 律师是受托人，受购房人委托提供约定的法律服务，并收取律师费。 律师处理委托事项的结果，由购房人享有和承担。 为购买者委托的律师的责任是全力维护购买者的合法权益。 购买人委托的律师、开发商委托的律师、办理银行委托贷款的律师，服务对象、工作范围差异较大，不得混淆。

第二，律师在商品房买卖中提供法律服务的主要工作范围

律师在商品房买卖中提供法律服务的工作范围，由双方在委托合同中约定。 约定事项多而少决定了律师的工作量，律师费多而少也决定了律师费少。 一般来说，主要工作范围如下：

1 .审核开发商资质，核查是否具备国家规定的开发商品房资格条件的开发商相关售房证明，确认拟购买的商品房是否具备销售、预售条件。 目前商品房开发市场不规范，开发商资质、条件有待审核。

2 )商协商、协商，草拟、审查、修改、补充商品房买卖合同及其补充协议。 具体包括：

审核开发商提供的合同文本是否为建设部出具的商品房买卖合同文本，否则要求采用该文本； 本文本中的关键条款主要是指买卖双方协商确定的填空条款，应当根据有利于购买者或者公平的原则，寻求与开发商协商确定具体内容。 对开发商出示的未咨询买方、提前填写的条款，必须仔细审查、联系协商、修改补充； 主合同一般是原则性约定，大量内容需要通过签订补充协议才能确定的合同附件是否完整、齐全，由代表卖方签字、盖章的是真正的开发商，还是经销商的经销商，有待调查。

3 .办理房屋入住验收中的相关手续，主要是指开发商交付的相关文件是否符合规定。 对于住宅质量是否存在问题，也可以由开发商和购房者共同决定，由律师协助。

以上是小编是大家的总结。 我相信你对这个有基本的认识。 我们希望通过以上信息解决问题，做出明智的决定。 最后如果有什么详细问题，请通过互联网咨询。 专业律师可以在线回答。