商铺使用权到期后怎么做？商铺使用权40年到期后续期需要交钱吗

我们知道，商铺和个人房屋都有土地使用权，土地使用权是有限的。店铺使用权40年。那么，店铺使用权满40年后该怎么办？今天，网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。

40年是指房屋下的土地使用权为40年。根据相关法律规定，土地使用权期满不续期的，国家无偿收回土地使用权，包括地上房屋。可以去相关部门续费，可能要交一定的手续费。续租后房子还是自己的。

1.土地使用年限可达70年

据市国土部门相关人士介绍，土地使用年限从开发商取得该地块土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块之日。根据1990年5月19日生效的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》号法规，土地使用权出让的最长期限按以下目的确定：

居住用地(通常指商品房用地):国家统一土地使用年限为70年；

工业用地(也就是人们常说的工厂和工业区):国家统一实施的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地。全国统一实施的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一土地使用年限为40年；

综合或其他用地：全国统一土地使用年限为50年。

2土地使用期满后可自动续期

根据2007年10月1日生效的《》明确规定：“住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。”

据悉，《民法典》发布前，根据1994年7月5日《中华人民共和国城市》第222条规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。换句话说，根据以前的规定，土地使用权续期需要缴纳一定的费用。《民法典》推出后，虽然规定可以自动续期，但实际上并没有明确续期的土地使用费的缴纳标准和方式。特别是2007年3月，《(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见。与“征求意见稿”相比，“征求意见稿”将“无偿自动续期”改为“按照国家有关规定自动续期”。但购房者的土地使用年限到期后，如何延续权利，是否需要缴纳土地出让金，缴纳多少，并没有明确的说法。业内相关人士认为，最有可能的是适当续费。