押一付一的陷阱 租房要跟房东谈什么细节

今天我去找房子。通过上面聊的。本来聊了好几个，但是去了第一个就签了。但是签的很不爽，因为签好之后带我们去的那个人来了一句，把中介费付一下。说实话，因为他是朋友的朋友推给我们的嘛，就只看了在上房子，还没有谈中介费。

到实地去看的房子的时候，我们在去看房子的路上，问他是房东还是二房东（二房东就是从房东那里租房子，然后装修，之后再租给租客。这是一种按理来说二房东是不可以再收中介费的。还有一种二房东就是他再收中介费收了房东的钱，还要再收租客的钱）。他告诉我他不是二房东，他也不是房东。好，隐藏的信息就是他是中介。他说他是中介，但是我们都没有听到。所以才会在签完合同之后，他说付中介费的时候才会感到震惊。

如果在上知道他是中介，把中介费谈好了之后，到时候在他那里签了房子都不会感觉到不爽。问题就是没有谈好，所以在把房子签了之后，就感觉很不舒服。

之后，我们总结的，今天就是脸皮还是要再放厚一点。你能想到的问题都问清楚之后再去看房，或者再看房的时候问清楚。在要签约之前，觉得不符合自己心理预期的话，就一定要厚着脸皮说，再看看其他房子不要签 。真的不要觉得不好意思，在一切尘埃落地（白纸黑字）之前都是可以改变的。

如果你还约了好几个人看房子。在你朋友问你要签不签的时候，你就说再看看。今天我朋友就这样问我的，但是我没有明白。这是我们看的第1个房子就签了，感觉好亏。因为我们还约了其他的人，但应该都是中介。

也还没有问中介费，因为是朋友推荐过来的就没有问，朋友推荐过来的也是中介啊，请你们一定要记住这是血泪的教训！！！

现在我来总结一下。

第一：要问人家是房东还是中介。

注意：如果是中介的话，一定要问中介费怎么算的，是多少，最好也是确定好中介费再来看房，不然浪费时间。

第二：看房子的时候，问了一个他的报价和他能压到的最低价格。

就比如这间房，他报价1000，他最多可以便宜到900。

注意但那时候你是在看第1个房的话，就不要死和他谈价格。只要知道他可能就是这个价位就可以了。就说要先回去考虑一下。然后再找你约的第2个人，第3个人去看房，到时候你都这样说，回去考虑一下。到时候给你回复。

❤️这样挑选下来之后，综合考虑，距离，位置，房型，价格。❤️

挑选最满意的那一间给回复。就再去看房，把价格谈托再签合同。

第三：看完房子之后谈价格的时候，能压就尽量压。

这里要重点注意一个问题。就是你和房东或中介双方谈好，确定价格了就不好改了。如果你们谈好了价格，你又说你要再再去看其他房，这样就不太好了，如果你后面看的房都不满意，又想来要这一套的话，可能房东就会爱搭不理了。所以这就是我为什么让你不要死压价格的原因。你自己也会感觉不好意思。（我就是在看第1个房的时候和别人谈价格，谈的太死了，谈太久了，就被对方牵着鼻子走了。因为毕竟谈了那么久，还谈妥了，不签不好。）

第四：签合同的时候一定要看好，看完再签，有不懂的就问。

第五：要问水电怎么算，物业怎么算。

（就算合同上写的也要问一下，不要觉得理所当然，你以为的不是你以为的。）1⃣️最好的水电费方式是水费看水表，电费看电表。2⃣️其次是水费按人头，电费按电表。电表要独立的那种，不要和别人共用。不然一个用多，一个用少，电费还平摊，觉得公平吗？心里肯定会不平衡呀。最差的就是那种水电和别人共用，3⃣️最后还要平摊的，特别是如果别人住的是主卧，还有大功率电器，你是不是就亏了？第3种一般都是合租才会有的。

最后你们看完之后还有什么坑，我还没有填完，都打到评论区，让其他的小伙伴也看看，不要入坑。️️