房子拆迁车库怎么算补偿金？法律知识

一、房子拆迁车库怎么算补偿金?

1、房子拆迁车库补偿金的计算方式可能为，房屋补偿费加上周转补偿费，再加上奖励性补偿费。

有产权的车库如果需要拆迁，对于补偿金额也是一样跟房屋价格相似，并且结合当地发展水平。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、并非所有人都可以获得奖励性补偿。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房子拆迁签字了可以反悔吗?

1、已经签字的房屋拆迁协议一般不可以反悔。

但是如果是因一方以欺诈、胁迫的手段使另一方签订房屋拆迁协议的，或者恶意串通损害国家、集体或者第三人利益签订的房屋拆迁协议，受害方可以向法院或者仲裁机构申请撤销。

2、拆迁安置补偿协议的内容包括：

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准等信息;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)其他条款以及双方有另需补充的事项。

如果被拆迁方不仅要拆迁个人、单位的房屋，还需要拆迁车库，那么在实施车库拆迁行为之前，也需要支付相应的补偿金。具体需要支付的补偿数额，需要与车库的所有者协商确定。协商后一般会签署补偿协议，此类补偿协议签署后一般不得后悔。

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一、平房拆迁多少钱一平米?

1、平房拆迁一平方米可能补偿几千元，具体的补偿金额可以协商确定。

没有协商的，可以用以下补偿相加，然后除以被拆迁房屋的总面积：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、补偿金额会注明在补偿协议之中。

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、平房拆迁怎么算?

1、平房拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额。

单层建筑物(指平房、不论其高度如何)按房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算;楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。平房的使用面积的计算：按每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。走廊、廊檐面积的计算：有顶盖和柱的走廊(廊檐)按柱的外边线水平面积计算建筑面积，按柱的内边线的水平面积的一半计算使用面积，有几层计算几层。有盖无柱的走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无柱走廊和后加建廊柱的(建筑占地面积超出了批准建房面积)参照阳台计算建筑面积。平房拆迁院子算不算面积，目前没有绝对的定论，应根据当地政府对拆迁面积计算的规定来判断。

2、被拆迁方可以选择产权调换的方式获得补偿。

拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

不管拆迁的是平房，还是瓦房，亦或者是其他类型的房屋，拆迁方一般都需要承担支付补偿金的义务。对于不予补偿的情形，被拆迁方的所有权人，可以结合现行法律的规定，判断自己是否有资格获得补偿，对于有资格获得补偿、但是拆迁方没有履行补偿义务的情形，被拆迁方可以选择向法院起诉。