违法违规家庭公寓在哪投诉 公寓违法行为

在小区里面可以办家庭旅馆吗

地方政策的松紧度很重要的，非常重要。

对于民宿行业和市场，还没有出台相关的精准法律法规，那么很难去界定【可】或者【不可】的问题，既然没说不行，那便是先做了再说。

其实这样的性质像是过去私车拉客的，现在有【滴滴】等叫车平台的引导，为商家正名当然【滴滴】就像一个中介，可以以此来协调关系，让司机也可以叫商家专注于服务这一方面，当然我们更愿意叫它【共享】。

在小区里做家庭旅馆或者公寓类型的住宿，说到底是自己有多余的物业，放着是浪费资源何不想方设法创造收益呢，这样本是没问题的，但如果从政策或者法律法规来讲，有两点暂时是无法普及：

1.商家经营需要需要通过工商部门签发【营业执照】认可方可经营，也就是说你不是一个人在战斗，国家的法律法规会维护你经营的正当权益，【税收】之体现。

2.人口流动的登记，住宿行业正规的五证齐全的酒店登记以及地方民宿严格的身份验证系统，可恐是一般民宿无法做到的。

那回归到那个问题：可做还是不可做。

如果你跟入住人是朋友，并且没有产生任何经济上的费用，那么便是【借宿】，那是无论如何都不会违反法律法规。

如果产生了收益哪怕有人举报你违反相关的规定，那么**后便是不做，对社会没有造成重大危害就是行政拘留+罚款。

**后奉劝一句：投资有风险，入行需谨慎。

各位大神 想在三亚做家庭式公寓 执照办理，经营方面有些迷糊 请大神们伸出援助之手 传授一下经验

**新更新:2018.10

目前家庭旅馆停止发营业执照，叫旅馆也不给发，就是这么任性。

有个喜忧参半的消息就是“证照分离”。

好消息:早一步拿到营业执照的小伙伴(应该是老伙伴了)，以前办不下的消防和特行可能有希望啦！

目测带营业执照的店行情看涨同时公安系统行情看跌。

坏消息:10月刚出证照分离，三亚早一步在九月份停办营业执照，时间点恰到好处。因为先要有照才能快速下证，so这轮政策和小黑店没啥关系。预测证照分离后办“照”会更难。

另外严重怀疑三亚是个隐藏的民宿行业试点。

题外话:

这两年眼看着三亚的物价飞驰，尤其是今年人工暴涨。原来的一群小伙伴只剩下我和田老板了，田老板也不搞宾馆了，改行做长租。田老板是怕了，我们一同见识了资本的恐怖，每每提起，百感交集。

2018年初的原文

谢邀。三亚住宿我可是专业的哈。

目前家庭旅馆的工商、税务、卫生办理都很简单。但公安和消防很纠结。三亚目前没有民宿特殊政策，而且注册工商必须叫旅馆，不能叫旅租。

详解一下哈:

旅租是个历史问题，以前三亚无证经营的黑旅店特别多(家庭旅馆都是黑旅店)，15年16年的时候整改了一下，整改方法很人性化，没证的给你办证，没公安系统给你上公安系统(日租房系统，和宾馆的不一样)，那一批整改的证上都叫旅租，在17年之前去工商登记也可以写旅租。17年后政策收口，新注册只能叫旅馆。

如果营业执照上是旅馆，那必须办特业证。这个证是家庭旅馆很纠结的地方，不办违法，办了必亏(投资收不回)。

没有特业证意味着没有公安系统，这是开旅馆比较关键的地方，没有这个，在公安那就是黑户，不出事儿的话每年交些钱打点关系可以蒙混一下，一旦出了事儿，没人敢保你，罚款坐牢是肯定的。

这个出事儿面很广，比如有逃犯住过店被抓到了、店里打架了报警、出人命(自杀他杀都算)、发生火灾等等一切能引起公安消防注意的事儿。

三亚目前在转型，也是在慢慢转化家庭旅馆。以前的开的，让他们互相吞食，**后每个小区剩下几家大规模的，换个招牌就是宾馆。新开的，不支持鼓励，还是给注册，能不能合法经营自己掂量。

一定要干的话，建议你收一个有系统的店。不过现在转店的，要么是拆迁地段，要么是不赚钱的。

2018年6月更新:

昨天刚被罚了500块，原因是前台录错了歪果仁证件号。。同去的黑旅店直接被取缔了(心疼一秒)。。

哈尔滨再曝光43家违规住房租赁中介快看看都有谁

12月15日，来自哈尔滨市住房和城乡建设局的消息，在专项整治住房租赁中介机构乱象过程中，又发现未按规定在取得营业执照后到住建主管部门备案的住房租赁中介机构43家。

哈市住建局发布第四批曝光的住房租赁中介机构名单，提醒百姓注意防范房屋租赁风险。

43家违规住房租赁中介机构

1、哈尔滨鑫凯家庭公寓有限公司

地址：道里区尚志大街99号威乐斯栋1单元5层6号

2、哈尔滨爱情公寓酒店管理有限公司

地址：道里区爱琴路2-1号1单元1层2号(爱琴小区C3栋102)

3、黑龙江省雪客公寓酒店管理有限公司

地址：东大直街302号1220室

4、哈尔滨市道里区小时光房屋信息咨询服务部

地址：哈尔滨市道里区尚志大街99号威乐斯栋号楼1单元9层912

5、吉鑫房地产经纪有限公司第三分公司

地址：松北区恒源街963号

6、哈尔滨市香坊区天亮地产民生国际店

地址：香坊区民生二道街16-1号5栋2单元1层2-2号

7、哈尔滨市香坊区嘉业房地产经纪咨询服务部

地址：香坊区亚麻小区28栋3单元31室

8、哈尔滨丙晨房地产经纪有限公司

地址：道里区迎宾小区305栋1单元1层1号

9、哈尔滨市禾淼房地产经纪有限公司

地址：道里区康安小区23栋1单元1层2号

10、黑龙江省柠檬房地产经纪有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市香坊区长江路与香坊北路西北角北大荒辉煌小区3号楼00单元01层009号

11、道里区悦鑫信息咨询服务部

地址：道里区兆麟街90号9层b5号

12、道里区南屋信息咨询服务部

地址：道里区兆麟街90号13层a12号

13、哈尔滨均融房地产经纪有限公司

地址：道外区东直路58号

14、哈尔滨市道里区爱来客房屋信息咨询服务部

地址：道里区爱琴路2-1号1单元1层6号（住宅）(爱琴小区C3栋106)

15、哈尔滨市道里区冰城房屋信息咨询服务部

地址：道里区爱琴路2-1号1单元1层6号(爱琴小区C3栋107)

16、哈尔滨腾远房产经纪有限公司

地址：道里区爱琴路2号1单元1层5号

17、哈尔滨枫桥房地产经纪有限公司

地址：南岗区哈尔滨大街640号2栋1单元15层24号

18、哈尔滨泽峰房地产经纪有限公司

地址：南岗区中兴大道129-20号西典家园三期B10栋1单元1层1号

19、哈尔滨大信房地产经纪有限公司

地址：南岗区哈尔滨大街640号2栋1单元17层12号

20、哈尔滨邵宇房地产经纪有限公司

地址：南岗区天悦国际小区M9栋3号商服

21、泽曦房地产咨询服务有限公司

地址：香坊区香坊大街120号铁路住宅08-34栋3-1-3

22、哈尔滨双吉房地产经纪有限公司

地址：哈尔滨市南岗区中兴大道129-23号西典家园五期Ｃ４栋４单元1层２号

23、哈尔滨市南岗区名典中介所

地址：哈尔滨市南岗区哈西大街109号B2栋716号

24、哈尔滨南岗区惠普房地产信息服务部

地址：哈尔滨市南岗区红星城小区S4-9号商服

25、哈尔滨市道里区知言房产信息咨询服务部

地址：道里区迎宾小区205栋8号门市

26、黑龙江鲁班房地产经纪有限公司

地址：道里区安广街71号408-2

27、平房区壹家房地产中介服务中心

地址：平房区建文小区4号楼4号商服

28、哈尔滨市朴邻房产经纪有限公司

地址：哈尔滨市南岗区哈尔滨大街640号1栋1单元19层3号

29、哈尔滨市道里区宏鑫房屋信息咨询服务部

地址：道里区河江街44号1单元1层2

30、哈尔滨市道里区凌通房地产中介服务部

地址：道里区河曲街18号1单元1层1号

31、哈尔滨市道里区正大房屋信息咨询服务部

地址：道里区河清街10号6-4栋2单元1层2号

32、哈尔滨辉泽房地产经纪有限公司

地址：南岗区学府花园11栋1层13号

33、哈尔滨乾坤房地产经纪有限公司

地址：南岗区公司街107号2035栋1单元1层3号

34、哈尔滨安庭房地产经纪有限公司

地址：南岗区哈尔滨大街于中兴左街交汇处以西地段C栋1-2层22号

35、哈尔滨市道里区佳顺房屋信息咨询服务部

地址：道里区康泰嘉园17号楼2单元1-2层

36、哈尔滨佰盛家庭公寓有限公司

地址：哈尔滨市道里区东七道街20号1单元12层8号

37、哈尔滨逸晨家庭公寓有限公司

地址：哈尔滨市道里区东七道街20号1单元7层13号

38、哈尔滨祥盛家庭公寓有限公司

地址：哈尔滨市道里区东七道街20号1单元7层6号

39、哈尔滨钰焱房地产经纪有限公司

地址：哈尔滨市南岗区哈尔滨大街640号3栋1单元18层4号

40、哈尔滨市道里区约克房屋信息咨询服务部

地址：哈尔滨市道里区经纬街69号360大厦B座1413号

41、哈尔滨南岗区美馨房屋信息咨询服务部

地址：哈尔滨市南岗区中兴大道164号B3栋办公单元18层18号

42，哈尔滨市南岗区嘉运房屋信息咨询服务部

地址：哈尔滨市南岗区中兴大道164号B3栋办公单元13层10号

43、哈尔滨市南岗区百合房屋信息咨询服务部

地址：哈尔滨市南岗区中兴大道164号B3栋办公单元11层16号

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