温州拆迁补偿政策 拆迁补偿标准明细2023

温州拆迁补偿政策方案中，产权交换式补偿较为常见，内容如下

温州市产权交换式补偿：

、温州市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国土上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、温州市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

温州拆迁超过5年未安置能选择货币补偿吗

通过查询相关资料显示：温州拆迁10套房有钱；根据法律规定，有下列两种补偿方式：

1、货币补偿：补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。

2、产权置换：即给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换，所以拆迁10套房，那就是一笔非常可观的收入了。具体消息可关注官方站，获得第一手权威信息。

可以选择货币补偿。

在温州市区范围内。在外过渡五年以上含五年未安置的被拆迁人按原来的补助费逾期标准的百分之30予以临时安置补助费补偿。

拆迁补偿一般是指房屋拆迁补偿，是指拆迁人对被拆房屋的所有人按照相关的规定给予的补偿，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。也可以实行货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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