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权利人和配偶的身份证。权利人及其配偶的账户持有人。权利人结婚证明。如果产权持有人有未成年子女，还需提供出生证明。贷款银行规定的其他材料。
只有房产证可能无法向银行贷款，同时需要其他材料，具体如下：
（1）房地产证明（抵押银行贷款中的房地产证明和土地证明必须抵押给银行）。
（2）权利人和配偶的身份证。
（3）权利人及其配偶的账户持有人。
（4）权利人结婚证明（民政局出具的结婚证明或未婚证明）。
（5）收入证明（此证明对抵押贷款银行贷款的成功与否影响最大）。
（6）如果产权持有人有未成年子女，还需提供出生证明。
（7）贷款银行规定的其他材料。
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