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北京律师事务所：2021年度征地拆迁精选优秀案例

继北京律师事务所“2021年度十大优异胜诉事例评选活动”圆满落暗地，北京律师事务所“2021年度征地拆迁精选优异事例”新鲜出炉。评委组分别从事例指导性、专业性、疑问性、托付人权益维护效果、格局等5个评分规范下手，从法令专业视点对每个事例进行剖析评脉,既讲特色亮点,又讲不足短板,对照具体目标进行逐一评分。

北京律师事务所主任**表示，此次活动旨在以优异事例为演示，切实以典型促进征地拆迁律师团队的专业水平提升，不断地引导全所律师在专业上狠下功夫，服务托付人，办妥案。

事例1：

结案时刻：2021年10月8日

事例内容：2020年5月28日，托付人的葡萄架在未经任何法定程序告诉的情况下被违法撤除。在此之前仅有居委会奉告是违章建筑，镇人民政府下达了告诉3日之内自行撤除。托付人找到律师事务所，承受托付后收拾依据，起草文书向上一级人民政府申请了复议，经延期审理承认强制撤除违法。

事例2：

结案时刻：2021年11月17日

事例内容：托付人一家具有合法住宅，但因该地块的房子老旧不胜，尽管一向被用于生产经营，但因影响外观形象，且该地块开发价值较大遂进行强制撤除。托付人找到律师事务所，期望能够得到补偿。律师介入后，对案子进行了详细的分析论证，申述至法院恳求承认强拆违法，并依法补偿。经过开庭据理力争，终究判定承认强拆违法，责令补偿。

事例3：

结案时刻：2021年12月20日

事例内容：托付人在村里具有合法的宅基地及房子，已寓居多年。2020年10月，某地人民政府作出《某地自然村搬迁补偿布告》，对托付人所寓居的村庄宅基地及宅基地上面的房子施行征收。托付人由于对征收补偿规范不满意，没有与任何单位签定安顿补偿协议，同时拒绝搬迁。2021年10月，相关部门将托付人的房子强制撤除，导致屋内物品被埋入废墟，托付人丢失惨重，不服强拆行为，托付北京律师事务所裴延磊律师进行维权。经过开庭据理力争，终究判定承认强拆违法，责令补偿。

事例4：

事例时刻：2021年11月29日

事例内容：托付人在其承包的土地内建造三排砖瓦结构房，用于从事肉猪养殖，县法律局以托付人未获得《建造工程规划答应证》为由，作出《处分决定书》，责令托付人期限撤除。托付人找到律师事务所，我所署理托付人提起行政诉讼，法院确定，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建造用地范围以外作出规划答应，终究支持了托付人的诉求。

事例5：

事例时刻：2021年4月17日

事例内容：托付人于2002年响映政府号召，建羊圈从事养殖业，2019年镇政府作出违建告诉，要求期限撤除，托付人不同意。此后镇政府将托付人羊圈强行撤除。托付人找到律师事务所，我所署理进行了行政复议、行政诉讼。终究法院就托付人的丢失进行了评价，判令镇政府按评价金额，对托付人进行了补偿。

事例6：

事例时刻：2020年11月2日

事例内容：2013年托付人将户口迁入周口某村，2013年12月向该村民购买宅基地，并在此一向寓居。2019年被告发动城中村改造作业。作出城中村改造项目房子征收与补偿安顿方案。托付人房子在改造征迁范围内。并作出期限搬离告诉。2020年初，托付人房子被撤除。托付人找到律师事务所。我所署理托付人提起行政诉讼，法院认为，托付人房子在征收范围内，被告建议托付人为违法建筑，但没有提供依据证明是依照违章建筑进行的撤除。没有依照法令规定的程序进行，撤除行为违法应予吊销。

【拆迁律师】房屋遭强拆，律师助力终取得满意结果

??张先生在江苏省某村拥有一处房屋，一家人都在此生活居住，后该房屋所在地块被纳入征收范围。在张先生没有签订安置补偿协议的情况下，该房屋竟然遭到了非法强拆，造成了房屋灭失和屋内财物毁损的严重后果。看到这个局面，几经周折张先生找到了北京京平律师事务所的贾素飞律师、赵现昭律师帮助其维权。

律师介入之后，了解了案件所有情况，便立即采取相应的策略。律师指出可以从强拆行为违法和安置问题这两个方面同时入手，于是首先收集准备相应证据，查找房屋拆除主体。搜集强拆现场照片及报警的相关记录之后，立即协助张先生提起行政诉讼，期通过法院判决来确认强拆行为违法。*后一审法院支持了张先生的请求，确认了某镇政府强拆行为违法。一审之后行政机关提起了上诉，强拆违法之诉进行到了二审程序。

在提起强拆违法诉讼的同时，律师又以补偿安置方案作为突破口，来解决这一系列的问题。京平律师指出，补偿安置方案是进行补偿安置的基本依据，为了清楚此次征收的补偿安置方案，律师协助张先生申请了信息公开，通过信息公开得知了是某市人民政府批准了《农用地转用和土地征收实施方案征地补偿、安置方案》。知道这个结果，两位律师松了一口气，因为大家深知这是对补偿安置问题取得的重大进步。

随后律师又乘胜追击，继续对补偿安置采取措施，寻找某市人民政府作出补偿安置方案时没有履行法定审查职责，在实体和程序上均有违法之处的证据。有了相关证据之后，就对某市政府批准该安置补偿方案向省政府申请了行政复议，请求撤销该补偿安置方案，并责令采取补救措施。

几个月后复议决定书下达，但是结果突然偏离了律师预知的方向，复议决定维持了某市人民政府批准补偿安置方案的行政行为。看到这一结果，两位律师商量应对措施，立即针对该行为和结果提起行政诉讼。因省政府复议维持了原行为，于是则将某市人民政府和省人民政府共同作为被告，起诉到人民法院。

在此诉讼过程中，律师继续提出某市政府批准的征地补偿安置方案没有事实和法律依据，程序违法；某省政府作出的复议维持的《行政复议决定书》认定事实错误、适用法律错误，请求法院撤销二机关的行政行为。这时候强拆违法之诉的二审也有了结果，二审法院维持了某镇政府强拆行为违法的一审判决结果。

*终，在京平律师的协助和张先生的积极配合下，该案件取得了很好的结果，张先生拿到了满意的补偿。从制定相应的法律程序，到*后的取得满意结果，是京平律师的认真、负责和始终遵循不负所托的理念，更是张先生的信任与认可。为表达自己的感激之情，张先生特制作了锦旗，锦旗的背后是认可，京平也将继续努力，不负所有当事人的所托。

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507户村民群体拆迁案件，委托了京城*低调的拆迁律师

近日，在拆迁维权的圈子里传出了这样一个大新闻，全国超大型拆迁维权案件诞生了，陕西西安某某村共507户村民，认为其在拆迁中遭遇不公待遇，共同委托了北京京康律师事务所主任史西宁律师进行维权。作为一个低调的拆迁律师，史西宁律师究竟是如何做到的？

记者从北京市司法局查询到，近日律师案件备案中新增了一起特别的重大行政案件，该案涉及当事人高达507户，人数超过千人，而接受委托便是北京京康律师事务所。

该村位于古城西安，随着西安国际化大都市建设步伐的加快，该村已完全脱离农业生产，以个体民营经济为主，该村也成为了当地有名的城中村，目前该村已列入西安市某某综合发展区和生态区的发展范畴。据村民说，“每个市民都希望自己的城市发展的更好，也做好了为公共利益牺牲的准备。只是后人乘凉不应忘记前人种树，城市在发展中也尤其是不能亏待为城市发展作出牺牲的村民。城市的经济发展起来了，房价也水涨船高了，补偿款却买不起房，这可如何是好？通过检索大量的胜诉案例，接触多家拆迁律师事务所和拆迁律师，我们*终委托了北京京康律师事务所。”

史西宁律师究竟是谁？作为拆迁领域的知名大律师，在圈子内还是广为人知的，熟知的人认同度非常高。通过网上搜索的报道来看，史西宁律师代理浙江平阳县村民林先生状告中华人民共和国国土资源部撤销行政复议决定案胜诉，代理长春市农安县项女士等四人状告吉林省政府撤销驳回行政复议申请一案胜诉，代理长春孙女士状告长春市绿园区政府征收决定一案，区政府征收决定被撤销……史西宁律师的胜诉案例数不胜数，而且有非常多的大案、要案。

记者与部分当事人取得联系后，从当事人的口中发现了这样一个规律，史律师在行政诉讼领域的专业能力非常突出，实践经验也非常丰富，也正是如此，其接手办理都是一些复杂案件，案件可能因为各种原因而非常敏感，也可能因为涉及利益重大不便公开，正是如此，很多案件中被拆迁人虽然胜诉了，却*终没能报道出来。这种结果也非常符合史西宁律师的办案风格，低调做人，认真做事。

记者注意到，一家叫做北京京康律师事务所个人独资律师事务所于2019年12月24日正式登记注册成立。值得注意的是，北京京康律师事务所主任史西宁，深耕行政诉讼长达15年。记者通过询问多位被拆迁人了解到，京康律师事务所主任史西宁律师曾代理了众多“拆迁冤案”，曾告赢国土资源部、浙江省政府、陕西省政府、四川省政府、吉林省政府等多起全国关注的大案，帮助被拆迁人挽回了毁于拆迁中的一生心血。

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